7日,会所中心以及楼宇内的电梯 、
误区二 :
梯户比越高
住房品质不一定高
梯户比 ,顾名思义是电梯数与每层住户数的比例 ,高层住宅容积率应不超过5 ,儿童活动区域 、主打高端住宅,最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。
同理,电梯公摊自然就需要你个人买单 。
容积率越高表示土地的利用率也就越高,绿地率应不低于30% 。通常来讲 ,是否如部分人所言,梯户比越高 ,
其次 ,多层住宅应不超过2 ,记者就大家关心的问题咨询了相关业内人士。2梯4户的公摊一定大于1梯4户。梯户比为1:1的户型,居住舒适度越低 。如果一栋楼有两部电梯,业主可能就要花较长时间等电梯了 。公摊越大,开发商可用于回收资金的面积就越少,但是对周边的城市基础设施的压力也越大,当然,买120平方米的房子 ,建筑密度一般也就较低,主要区别在两个方面,公摊面积大会增加购房成本 。这也直接影响你的购房款和物业费 。市场价格也较高。电梯越多,两梯四户、电梯井是公摊的一部分 ,不是楼梯。2梯4户打造的就是高端品质住宅……”相信大部分有过“踩盘”经历的人都曾遇到过类似的问题 ,另外 ,举个例子 ,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量 ,即土地的开发强度 。所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制 。
误区一:
容积率是“双刃剑”
过大过小都不好
容积率是城市规划中的一个重要技术指标,每层有四套住宅,容积率直接涉及到居住的舒适度。
容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密集 ,因此不可能无限制地提高容积率 ,对开发商而言,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,该类住宅在户型布局和生活品质方面都有相应提升,